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Aug 29, 2022 06:14 AM
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熊猫琦士
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点击上方“蓝字”关注我们，一起去房产的海洋遨游
此号内容记载，一方面写给自己，让自己对项目的记忆形成体系，而非碎片化；一方面写给购房服务者，希望对他们有用，通过系统的项目笔记来更好地服务客户；另一方面写给买房人，通过公众号可以整体了解北京新房市场，筛选适合自己的项目，在买房的路上不彷徨。
1项目基础信息
项目基础信息
项目位置：京承高速11出口向东900米
产品类型：联排独院
产品总价：1200万起
建筑面积：
A户型：246-286㎡，实得450-500平米
B户型：273-316㎡，实得500-550平米
C户型：293-358㎡，实得550-600平米
D户型：310-350㎡，实得550-600平米
得房率：170%—190%
交房标准：毛坯
占地面积：130000平方米
建筑面积：96000平方米
物业公司：万科物业
物业费：9.52元/㎡/月
车位配比：1:1.3
绿化率：30%
交房时间：现房
层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）
2项目社区规划
首创河著地处中央别墅区北、首创公园城内，与“绿色生态长廊”京承高速11出口相距仅900米，接轨京城繁华。首创公园城，总建筑面积约200万平米，其中一期总建筑规模近100万平米，项目位于公园城内，区域内云集了度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉、采摘园等休闲配套。
此外，首创公园城周边青山环绕、山水相依，北枕燕山山麓，南瞰温榆河、牤牛河双河自然景观，西揽20万平米海德公园、滨水公园等生态景观，风光怡人。作为首创公园城的打造重点，首创河著总建筑面积96000平米，容积率为0.76，目前，叠拼上叠别墅建筑面积约158平米，下叠别墅建筑面积约252平米。
项目主推246-368㎡联排别墅，毛坯现房在售最低总价1400万。物业公司为万科物业发展有限公司，物业费9.52元/平米/月。
3项目交通配套
首创河著向西900米即上京承高速，项目南侧为昌金路，东侧为天北路。15分钟车程即可抵达机场北线，25分钟内即可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域，35分钟可达国贸CBD等区域
公交：顺58路直达后沙峪
地铁站：专线172直达芍药居地铁站
4项目医疗配套
北医三院、顺义区第三医院、中国医科大学北京顺义医院、王府中西医结合医院等分布项目周边。
5项目商业配套
超过10万平米自建商业配套、引入麦当劳、品牌便利店等，其中麦当劳已开业，物美超市也已经签订合约，商业氛围日趋醇熟。
6项目生态环境
牤牛河公园、海德公园、牤牛河景观休闲带。
7 项目教育配套
国内：别墅区内自建幼小初高、社区精英幼儿园、北京教育科学研究院附属顺义实验小学、牛栏山一小。国际：ISB国际学校，鼎石国际学校，哈罗工学、海嘉双语幼儿园。
8项目样板间
9项目户型图
10项目总结
温馨提示
本公众号将汇集全北京的所有新房项目信息，方便购房者和房产服务者查阅。此公众号所有的文章，都不会加水印，方便大家转载。大家有什么想知道的楼盘信息，想咨询的房产政策以及购房知识，可以在加底部的微信号告知或私信小编，会在第一时间更新解答，让我们在买房的路上互相帮助，少走弯路。