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绿城西山云庐
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项目测评
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Aug 28, 2022 11:12 AM
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房密探
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源发时间
项目
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西山云庐推荐理由：绿城地产高端别墅产品云庐系在北京首作。云庐系作品是绿城体系的原创级尊享产品系，以高级质感的简洁立面，顶尖技术的工艺革新与高端尊享住宅。项目坐落于北京最早的高端别墅区—西山别墅区。
西山云庐位于/西五环八大处南侧约800米。
项目指导售价9.15万/㎡，共计346户，规划29幢住宅。项目总价约1950-4000万左右，此价位低于隔壁源山春秋的9.6万/㎡单价！建筑面积有220-600㎡叠墅。
项目均价 | 项目面积 | 项目总价 |
9.15万 | 220-600㎡ | 1950w起 |
总户数 | 产品 | 层数 |
346 | 叠拼 | 4-6层 |
有无会所 | 物业 | 装修 |
双会所 | 待定 | 可选精装 |
车位配比 | 容积率 | 绿化率 |
待定 | 1.07/1.25 | 30% |
注：上面表格面积单位为㎡，项目其它详情请文章底部添加微信查看！
项目本身优点：西山云庐背靠西山，南邻永定河引水渠，属于真正背山面水格局。区域都是高端改善项目，准入门槛极高，拥有纯粹的西贵圈层。该项目又属于区域内唯一新入市的高端新盘，在产品品质方面属于最新的高级别墅新品。
西山云庐联袂业内大师共创西山叠墅：GOA大象设计资深总裁—陆皓，蓝城集团景观中心负责人—宋淑华，北京居其美业创始人—戴昆。三位大师都是业主世界级设计大师。
私奢园林：拥有独树一帜的景观与会所设计。将西山的自然肌理、皇家园林及现代建筑融合。在营造立意与产品量级都是具有划时代意义。每户都是私家电梯，独门独户设计。
拥有皇家园林格局：天一生水，以水脉贯通全园文脉景观；西峰秀色，以借景之法对话西山格。双会所规制，东侧会所聚焦全龄运动健康颐养，西侧会所承载社交及书房功能，尊崇生活主场。
奢宽户型：建面在220-600㎡，分为上中下三叠，上叠面积约300-460㎡，中叠面积约220㎡，下叠面积约410-600㎡。总价区间在1950-4000万左右。
全维配套：商业项目旁在建8万㎡高端商场，京西大悦城在建，喜隆多、沃尔玛山姆会员店。距离最近的地铁站位约2.2公里，未来项目南侧将开通1号线八通线延长线福寿岭站。
全维配套：项目周边学校为北京市第九中学、北大附石景山学校、北大附石景山学校、海淀外国语实验学校等。医疗为301、304、空总、海总、武总医院等。周边众多公园与高端休闲俱乐部，八大处公园、西山国家森林公园、香山高尔夫、万柳高尔夫等。
最后总结：西山云庐是现阶段西山别墅区最新、最高端的低密叠墅标杆项目，非常值得购买。
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