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顺义
恒基天汇
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政策与市场
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Aug 28, 2022 11:13 AM
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北京买房人
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朝阳孙河最后一个商品房项目恒基·天汇，7月31日拿到了预售许可证。
根据北京市住建委官方显示，此次准许销售面积为45929.06㎡，获批的部分包括5号楼-9号楼、16号楼-21号楼、30号楼、31号楼的全部住宅房屋和32号楼的地下室。
此次拿证单价已超14万，前两天葛洲坝北京中国府拿到最高12.4万/平的批复价格，没过几天就被打破了。
价格，真“美丽”。
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恒基·天汇共规划30栋住宅楼，5-6层，容积率1.1，共150套房源。
户型覆盖了270㎡-440㎡平层，为四居和五居，一层一户，一户双梯设计。相关信息参考文章：朝阳孙河恒基·天汇产品发布。
产品亮点在其室内采用无承重墙设计，可是实现从一居室到四居室的空间应用。
建面约270㎡四居可做全套房设计，各卧室相互独立。南向面宽18米，窗户设计为360度环幕效果，四面均能采光。
室内空间无承重墙，可以灵活改变空间布局与规划，能够满足多元化的需求。
建面约410㎡南向面宽达24米，同样做了360环幕设计，展开面超70米。入户门设有玄关，保证了居住的私密性。
客餐厨一体构成主动线纵向贯穿整个空间，两边分别是卧室和书房，动静分区。主卧与次卧均配有衣帽间和卫生间。
恒基·天汇楼栋排布用正南向、品字形、点式均质布局，户户周围有花园。
据悉，项目打造了多层地的景观系统，从入口至中心景观再到散布在楼栋之间9处专属花园。
每个组团空间的核心区域皆点缀一处专属口袋花园，每一栋楼、每一户业主出了家门就能到达公区组团花园。
项目位于朝阳孙河别墅区，南侧直线距离约900米处是地铁孙河站，周边京密路、京平高速环伺，自驾出行可便捷直达燕莎、望京等核心商圈及首都机场。
周边有祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场等商业配套，足够满足生活需求。
教育方面，周边主要是国际学校，有北京顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校、北京英国国际学校等。
此外，附近还有沙子营湿地公园（在建）、奥森公园、温榆河生态走廊，以及规划中的中央湖景公园等生态资源。
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