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丰台
华曦府
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项目测评
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Aug 28, 2022 01:13 PM
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北京买房人
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8月8日，首钢+电建小瓦窑新品项目正式亮相，公布案名「华曦府」。
同时，官方也首次公开了户型图，主力产品为96㎡-103㎡三居和124㎡-139㎡四居，与此前小易得到的消息一致。
华曦府地块占地约21200㎡，规划建筑面积59360㎡，容积率2.8，控高80米。
据悉，项目规划为10-18层住宅楼，户型覆盖了96㎡-134㎡三到四居，销售指导价为7.5万元/㎡，现房销售面积3万㎡。
96㎡三居南向超13米面宽，保证了三个卧室采光和通风。各功能分区明显，动线合理。餐客厅一体，空间比较宽敞，U形厨房设计也便于日常操作。
103㎡三居户型比较典型，布局方正，南向面宽也达到了9.4米，通透感比较好。客餐厨一体，将整体分为了动静两区，动线合理。还设有独立家政间，空间利用率比较高。
124㎡是典型四叶草户型，各卧室互不打扰，私密性较好，也增加了公共活动区域面积。入户门处设有双玄关和X空间，可以收纳和展示。
139㎡四居采用了全明设计，南向卧室都带有阳台，采光和通风都很好。同时采用了别墅横厅设计，空间更加宽敞。
目前丰台小瓦窑+大瓦窑+石景山衙门口区域，加上电建华曦府，片区集中供应了7个改善项目。
龙樾天元、北京城建·宸知筑、长安悦玺、中海学仕里、国誉万和城和首创天悦山河，集中供应百平米以上大户型改善产品，均价在7.5万/㎡-8.2万/㎡不等。
单价上看华曦府价格最低，总价上来看，除了中海学仕里有小面积产品，华曦府总价同样具备优势。
项目位于丰台区卢沟桥街道，距离位于西四环-西五环之间，共有产权房首钢金璟阳光北侧，距离地铁1号线八通线八宝山站约2.2公里。
商业配套方面，周边有华熙live、翠微百货、红星美凯龙等。医疗资源上，周边有解放军总医院第五医学中心，北京石景山同心医院、北京燕都中西医结合医院等。
地块周边生态资源丰富，北京欢乐水魔方水上公园在侧，还有天元公园、绿源公园、经仪公园等。
据悉，华曦府三大城市展厅将于本周六（8月11日）开放。
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严肃测评
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