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2022年三次集中供地
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政策与市场
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Aug 28, 2022 01:14 PM
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马老师帮选房
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20220806
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2022年三批次供地，终于迎来了进一步进展。
今天有9宗地块预公告。如果有人报名情况下，就会转入正式挂地。其中一宗是多功能用地，所以预公告住宅地块为8宗。
马老师统计了一下，预公告地块，基本上一个区一个地，非常均衡。
本文，
先拆解关注度最高的海淀永丰F2。
关注本文，加入：
海淀大群①群，②群，编号005,006
马老师帮选房
8宗预公告住宅 一区一宗地
- 030通州（张家湾多功能，非住宅）
- 033海淀（住宅+多功能）
- 034石景山（住宅+多功能）
- 035大兴（住宅）
- 036亦庄（住宅）
- 037顺义（住宅）
- 038房山（住宅+教育）
- 039密云（住宅）
- 040昌平（住宅）
海淀西北旺永丰F2 0019地块预公告
F2地块，0019住宅，0018多功能预公告
马老师点评
注意注意，
非常重要。
本次出让地块住宅用地只有0019，其它2个宅地（0013、0015）均未在预公告之列。
0019地块的容积率是2.4，所以，土地基础条件是没有F1地块好的。
所以，预示，未来海淀还将持续在F2有供应呢，四批次的浮想联翩来了。
1300平托老所，300平助残服务中心，350平米社区卫生服务站，700平社区文化设施，700平米体育设施，700平米物业管理用房，100平再生资源回收，100-200平儿童活动场地，商业500平米，70平米公厕，300平米老年活动站，300平开闭站。
马老师点评
是否意味着，正式挂地名单是在8月16号呢。
马老师点评
和F1地块不同的是，F2地块取消了竞政府产权，改为了竞报现房销售面积。
目前来看，现房销售比例呈现逐渐升高的趋势！
马老师点评
问问销售指导价，打这个电话。
多规合一
工程规划报告
马老师点评
这个图意义在于北侧有庞大区域实待拆迁中。
拆了，城市就会变得更好。
马老师点评
意思就是在地块之内出一条路。
多规合一补充说明
马老师点评
什么意思呢？
就是地块容积率不变，由竞得人免费代建，但是土地不收取出让费用。
经过马老师确认，占地面积，建筑面积，容积率均没有变化。
市政工程规划方案
0019周边道路
当下，整体市场环境不是很好，马老师帮选房团队坚持"安全第一"的选房观点，为此，我们团队只推荐/建议资金情况良好的项目和房企，大家可以放心沟通。我们相信，只有经得起时间考验的项目，才是我们值得推荐的项目，只有经得起时间考验的房企，才是值得追随的房企。
另外，马老师团队坚持项目实踩，没踩盘（地）项目不做推荐，也请大家监督。
你还有什么想知道，随时添加马老师选房师团队微信。
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海淀大群①群，②群，群编号005,006
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