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2022年三次集中供地
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政策与市场
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Aug 28, 2022 01:15 PM
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京房字
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各位粉丝：
刚刚，市规自委发布8宗住宅地块的预公告，分布在多个区，这意味着今年第三批集中供地即将拉开序幕。
此前北京在去年12月31日预公告了今年第一批拟供应入市的15个商品住宅地块。今年1月7日，首批18宗地块的集中供地就正式出炉。
今年3月14日，北京预公告了第二批9个地块。随后在4月19日，第二批集中供地的17个地块出炉。
按照惯例，此次第三批地块预公告后不久，第三批集中供地就将正式出炉。
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所谓“预申请”这个方式，之前我们介绍过。预申请是将计划入市的地块信息先公布出来，开发商可以据此提出预申请，如果有开发商提出申请，想要这个地块，那么地块就会入市。
今日发布的预申请公告包括8个地块，土地总面积约35公顷，总建筑规模约67万平方米。
这8个地块分布比较广，在海淀、石景山、昌平、顺义、大兴、亦庄、昌平、房山、密云等区。
其中备受关注的海淀永丰有有一个地块入市。
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从发布的预申请公告可以看出，北京市进一步优化预申请机制，多措并举缓解企业资金压力，激发市场活力，稳定房地产市场。
一是明确宗地转为正式公告后，若已取得该宗地预申请资格的主体与其他企业组成联合体参与该宗地竞买，视同该联合体已参与预申请，竞得土地后与其他预申请人享有同等权利。
二是对于取得该宗地预申请资格并最终参与预公告后竞得土地的企业，进一步降低了首付款比例，首付款由全部政府土地出让收益加50%土地开发建设补偿费之和降低至50%的土地成交价款，较此前降幅达10%-20%，剩余土地成交价款于协议、合同签订之日起4个月内缴清。
三是进一步优化营商环境，在预公告阶段公布了项目周边市政交通建设初步计划安排及相关市政资料，方便企业进行投资决策，增强投资者信心，稳定市场预期。
公告显示，本次预申请受理截止时间为8月15日，这批地块将视企业递交预申请情况，转入本年度第三批次商品住宅用地集中供应。
今年以来，北京通过预申请公告的形式向社会提前公布集中出让地块信息，为企业预留了充足的投资决策时间，同时不断优化预申请机制，鼓励企业积极参与竞买，营造良好的营商环境。
从地块预申请信息可以看出，北京始终把稳定房地产市场，坚持“房住不炒”定位作为核心目标，因城施策用足用好政策工具箱，不断优化营商环境，健全房地产市场平稳健康发展长效机制，力促房地产市场良性循环和健康发展。
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