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顺义
顺鑫·颐和天璟
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项目测评
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Sep 6, 2022 01:36 PM
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童谣选房
作者
描述
源发时间
项目
属性
1、我们是谁？
北京的一家新房渠道公司，专业靠谱，业务覆盖帝都95%在售新房，选房师全部来自头部房企，具备15-20年地产营销从业经验，懂得楼盘，教你避坑，操守好，可信赖！
2、我们能做啥？
（1） 对于购房人，车接车送，推荐适合你的楼盘！
拒绝买贵！优惠1万-20万，每盘薅羊毛程度不同。
看房前，先联系我！操作优惠折扣、发你硬核资料。
（2）推荐客户买房的朋友，成交有惊喜（单客5000元起，根据房子总价定）。
（3） （务必是一定随我们首访售楼处）
现房、环境好、品质高
顺鑫·颐和天璟项目2010年拿地，2017年9月29日首期开盘，于2019年年底交房，现房销售，买完即可交房，而且相较于限竞房的5年期的交易限制，此项目可以随时交易，不管是对投资客还是自住的客户来说，后期换房交易更加方便。
坐落于潮白河畔，位于顺义新城核心区，属于北京重点发展的三大新城之一，同时也属于真正意义上的潮白河别墅区，东侧紧邻10万平米的市政公园，再往东是潮白河以及（规划中的）227万平米的湿地公园，北侧就是金牛山公园，再加上公园整体四大公园环绕，森林覆盖率整体高达75%，绝对的生态宜居涵养区。
小区容积率1.4，人车分流，有南进北出两个门，整体园林以中式风格为主，辅以当代建筑体系，结合当代人的生活习惯打造以大门、院门、宅门三重院落景观。引入多重智能化系统、园区内覆盖300多个高清网络摄像头，定制软水入户系统，太阳能热水系统，打造安全贴心的居住环境。
价格低、性交比高
顺鑫颐和天璟位于顺义牛栏山，洋房主要户型是110-136㎡3-4居，总价360万起，别墅241-486㎡带花园宽墅，总价800万起。
综合上图对比来看，颐和天璟3.6万均价，绝对算得上是比较优质的了，精装毛坯两种交房标准，满足不同需求的客户选择
楼盘信息
物业类型：洋房 普通住宅 别 墅
入住时间：2019年12月31日洋房和别墅整体交房
物业公司：当代物业管理公司
物 业 费 ：洋房3.68元 叠拼 6.80元/㎡·
装修状况：毛坯
产权年限：双拼:70年 叠拼:70年 花园洋房:70年
开盘时间：2017年9月29日已加推洋房产品
项目位置：新城右堤路与昌金路交汇处向北200米
开发商：北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司
建筑类型：小高层 叠拼 双拼
建筑面积：165000平方米
占地面积：107905平方米
车位信息：1212个
总户数：976户
当期户数：80
容积率：1.4
绿化率：30%
周边配套
周边学校：牛栏山百年名校牛栏山一中，牛栏山一小，牛栏山二小，牛栏山第二幼儿园。
周边医院：北京中医医院、顺义区医院顺义妇幼、北京地坛医院顺义院区、中国人民解放军医院等多家高质量公立医疗机构，高水准医护服务，为健康生活保驾护航。
周边商场：华联超市、隆华等大型商超
公交路线：距顺义城区、机场高速很近，交通便利，快速联结北京众多新城。南侧昌金路、白马路，以及顺平路、京平高速，四条东西向干道；配合东侧右堤路，西侧通顺路、京密路、京承高速和机场高速；纵横交织，构成四横五纵快速路网。可乘坐公交21、的交通体系，实现全程无缝换乘。 规划中的地铁21号线（原S6号线）地铁从门前经过，与既有15号线、6号线、大兴线等多条地铁连接。
108平三居，面宽约8米，主卧带独卫，餐客一体，客卫挨着厨房。毛坯房，总价330万起。
120平四居，约11米南向三面宽，明厨明卫，南北通透，主卧带独卫+浴缸，客卫盥洗池与卫生间分离，毛坯房，总价332万起。
135平四居，约11.6米南向三面宽，明厨明卫，南北通透，南向双卧带飘窗，主卧带独卫+浴缸，客卫盥洗池与卫生间分离，毛坯房，总价374万起。
241平上叠，面宽约9米，U型厨房，主卧在四层，带衣帽间+独卫，赠送露台和约20平北花园，位于项目一期。原价939万万/套，现在约724万/套。
叠拼样板间
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