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沁园
大兴星光城
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项目测评
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Aug 28, 2022 11:13 AM
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饭总选房
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沁园位于东五环边，地铁7号线黄厂站，指导价6.5万，目前新推的楼栋，总价450万起就能买个82平两居室。
沁园的体量很大，共有10栋住宅，采用围合式布局，小区中央的位置，可以有很大一片园林景观区。
小区中心有约2万平的中央花园，每栋楼都可以享受到很好的景观。社区内还搭建适合儿童、青年、长者的不同邻里空间，让人们告别宅家，走向户外。
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外立面采用层间幕墙形式，这种设计风格可以让户型有很高的窗墙比，采光非常棒，且立面看起来非常有质感。
交通方面，沁园距离地铁7号线黄厂站约300米，7号线向西可抵达东三环的双井，在此换乘一站就是国贸CBD，地铁再往西就是广渠门、珠市口、菜市口，所以无论是国贸、东西城通勤都挺合适的，地铁往东还能直达环球影城。开车的话，项目出门就是东五环，此外还有京津高速、京哈高速等，通勤非常方便。
沁园东南侧是马家湾湿地公园，占地 71 万平米的园林景观。公园沿萧太后河两岸分布，兼具绿色休闲及游船航行功能，并设置了“1廊4区22景点”。无论是老人散步健身、带孩子遛弯，与家人享受周末时光，这里都是非常好的地方。
商业娱乐方便，沁园北侧是惠多港购物中心，已经建成目前正在招商，计划今年12月份开业，会引入大型超市、网红餐厅、电影院等多种业态。项目自身也配建了3万㎡商业，引入绿城G-box美好生活盒子。东侧还有富力又一城的商街，后期入住后，不用去其他商圈，在自己家门口就能逛街吃饭看电影。
教育上，地块南侧有公立小学和幼儿园规划，东侧600米是、芳草地国际学校·富力分校，可以给孩子良好的上学环境和教育资源。
虽然项目还为交付，但我们已经能预见未来居住在沁园的生活，这就是成熟配套带来的好处。
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大兴·星光城位于大兴黄村核心区域，是大兴主城区，京开（高速）西，唯一的新房项目，同时北京五环一圈中同时能兼顾地铁、教育、公园、医疗的公园洋房。”
项目距离4号线清源路站约1.2公里，距离黄村火车站（北京大兴站）约1.2公里，距离五环路约4.3公里，无论是公共交通还是自驾车都十分方便。
同时，星光城周边拥有大兴区域极佳的教育资源。首先，项目自身配建了幼儿园，同时在项目周边，步行就可以到达大兴区第一幼儿园、北京小学（大兴分校）、国家教育行政学院附属实验学校、北京小学（翡翠城分校）等，可谓区域内的教育天花板。
虽然，根据政策，新房在交房后才会进行学校划片，但根据小道消息，星光城项目和周边某些知名小学达成了初步的意向，具体情况可以添加vfang19与选房师进行交流，获取星光城项目的一手信息。
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公园地产除了在小区内部的园林上得以体现，项目周边也是公园环伺。项目西侧的兴旺公园，只有几百米的距离，而在清源路地铁站口的黄村公园，则是黄村人小时候最深刻的记忆。
在医疗方面，这里可谓顶配，周边汇集了7大医院。包括大兴城区老牌的大兴区人民医院、仁和医院等，同时，还有广安门中医院（南院区）以及在建中的北京大学第一医院（城南院区）。这代表着未来，这座全国排名前10的综合性医院的主院区，也将迁至大兴。
同时，大兴有着优秀的城市规划，4号线也是一站一繁华，荟聚、天街、凯德Mall等大型商业均坐落于沿线。
目前大兴·星光城项目还没开盘，根据我们打探到的消息，70㎡的户型可能会有部分普宅产品，具体的单价和总价，可以添加vfang19与选房师进行交流，获取星光城项目的一手信息。
大兴·星光城已是中建壹品进京后的第四个项目，并携手携手联投置业、兴创投资、大兴城建联合打造。在担忧期房能否按时交付的今天，选择央企中建，是踏实的体现。
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