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顺义
和光瑞府
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项目测评
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Aug 28, 2022 11:14 AM
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地产分析师
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源发时间
项目
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项目简介
华润,保利双央企联袂，极致产品力无可挑剔
新国展作为北京国际商务会展产业新的中心，从商业和产业裂变中诞生，其板块价值正在进入喷发期，不仅对标世界的全球会展中心，更承载着国家顶层战略。
6月15日，北京市发改委网站发布《关于新国展二期项目核准的批复》。新国展二期项目将于年内开建，预计2024年竣工投用，这个项目将进一步填补北京市大型展会功能融合场馆的供给缺口，增强大型国际会展活动服务保障能力，助力提升北京城市形象和品质。
图片来自于北京市发改委网站
如今的新国展板块又迎来交通、基建、消费配套的再次升级，这意味着新国展板块的定位有了新的全面的提升，未来在城市发展战略中越来越重要，展现出不可比拟的区位价值。
项目区位
时代，为城市的发展留下烙印，区域的繁华璀璨注定需要有更强的支撑。在新国展板块的沃土之上，不断升级的配套、日新月异的发展，将带动整个区域价值再次升级，和光瑞府也将坐享区域发展带来的红利。
和光瑞府所处位置，交通条件得天独厚，具有成熟的立体路网，能够轻松畅达全城任意位置。项目西侧有京承，东侧是地铁15号线，五站直达望京，东侧有京密，到望京25分钟车程，且轻松链接国贸、奥莱等商圈。未来，随着京密路高架的改造升级，将更加提升北京城市中心区与项目的通达能力。
（项目示意效果图）
项目区域
最受富人推崇的—中央别墅区
30年来逐渐成形的墅区价值底蕴，吸引着每个经济发展时期的富豪群体，也是北京这座国际都会顶级居住理念和生活方式的代表。
现如今，这里拥有着无比成熟的便捷交通、高端多样的商业配套、亲水湖畔的自然生态以及优质圈层形成的高素养居住氛围，未来又有新国展二、三期的赋能，京密路高架的助力，必然会再次迎来区域的进阶升级。
项目交通
成熟路网四通八达，畅行世界各地
有更多的成熟路网，才能拥有更高效的生活方式。该项目坐享临空经济区发展优势，执掌“三横四纵”便捷路网，毗邻地铁15号线花梨坎站，形成空港+地铁+高速全域覆盖。
驾车向西，通过京承高速可畅达望京商圈、奥林匹克公园、立水桥等区域；驾车向南，通过机场高速可直达丽都商圈、三元桥、东直门等区域；距离地铁15号线花梨坎站仅1.5公里，可实现无缝换乘5号线、8号线、14号线等多条地铁线路，高效畅达全城。区域内成熟路网密布，凭借国际机场优势，同步全球视野。
项目配套
祥云小镇下楼即到，墅区积淀应有尽有
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该项目毗邻新晋网红商业打卡地标祥云小镇，同时近享龙湾商街、山姆会员店、荣祥广场等高端国际商业，天星调良马术俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等高端社交休闲资源一应俱全。
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周边教育
北京英国学校、顺义国际学校、鼎石国际学校等全国排名前列的国际教育汇聚，还有北师大附中分校、顺义四中分校、北京第二实验小学分校等优质公立教育可供选择。更有和睦家医院、顺义区空港医院、北京友谊医院（顺义院区）、首都国际机场医院等优质医疗机构，先进医疗水平，为家人健康保驾护航。（具体就读学校和就读资格最终以当年教育部门和相应学校的政策为准）
• 周边医疗
项目周边7km范围内覆盖：
三甲医院：北京大学第三医院（首都国际机场院区，约6.2km）、首都医科大学附属地坛医院（约6.9km）。
综合医院：北京市顺义区空港医院（约2.6km）、北京市顺义区天竺镇卫生院（约4.0km）、北京友谊医院顺义院区（约4.0km，在建中）。
周边坐拥一河一湖一带，沿温榆河滨水生态走廊，罗马湖灵动水域，多座主题公园环绕，西侧规划城市绿地，营造低密绿色健康居住体验，更有松美术馆、罗红摄影艺术馆等艺术熏陶，为业主提供异彩纷呈的国际化生活氛围。
项目介绍:
沉浸式园林,微度假森居剧场，随心出繁入静.
园林景观设计灵感汲取于“英国艺术教父”大卫·霍克尼艺术理念，联合具有丰富豪宅园林打造经验的景观设计团队山水比德（S.P.I），将植物观赏性与功能性融入景观中，营建情境式都市森居微度假景观园林。
迎宾归家轴线：恢弘入园门庭，人车分流安全归家；樱花树阵、紫薇树阵，自然盛景夹道相迎，尽显归家仪式感。
全龄层生活场：中央会客厅、全龄活动分区、双环健康步道，营建睦邻友好社交圈层。
花园植物组团：臻选多种珍贵花木错落有致排布，形成三季有花、四季有景的缤纷体验。
（园林规划示意图）
舒居户型
墅区光幕平层，无界灵动空间
两大央企开发商精研城市高端人居需求，不断精进与创新，规制建面约109-152㎡光幕平层，倾心雕琢新国展人居封面。
户型鉴赏
【境遇】 建筑面积约109㎡ 三室两厅两卫
户型释义
风范格局：南北通透，户型方正，X灵动空间，承载时光之美
朗阔尺度：南向三面宽，黄金进深比，约3米层高，一展精致空间
设计亮点：270°转角飘窗，客厅落地窗，餐客厨一体，演绎潮流生活
质感生活：全明厨房，独立家政间，进退有序，尽显大家风范。
境遇】 建筑面积约116㎡ 三室两厅两卫
境界】建筑面积约132㎡ 四室两厅两卫
该户型南北通透，采用南向三面宽设计，且居室面宽皆在3米以上，采光和观景效果更佳。主卧是270°转角飘窗设计，整体面积约22㎡，惊喜的是衣帽间化妆台位置增加了窗户，对于女主人来说，这样的设计简直完美。
北侧两个居室中间为非承重墙，打通后可以得到面宽约5.4米的双窗卧室，右侧安放两个儿童床，左侧空间打造宝宝娱乐区，也可以安放写字台、书柜。
房间所有的卫生间均为干湿分离设计，且全部明卫带窗，如果把其中一个卫生间设置在入门处，满足外出归来的洗手、消杀需求，那就更加完美了。
境藏】建筑面积约152㎡ 四室两厅两卫
和光瑞府户型均为三居和四居，户户方正，三面宽朝南，空间通透、动线流畅、分区合理，并且针对纯改善客群特别设计了“2+X”、“3+X”的灵活空间，方寸之间便可悦见理想生活。另外，其园区设计的微度假森居理念让购房者再次体验到了项目打造理念的别有不同，这也解释了为何项目首次入市，便得到市场的热烈反馈，成为北京下半年以来东北片区开盘以及后续销售最火爆的项目，是当之无愧的热销红盘。
北京顺义区【和光瑞府】
售楼处热线：400-9696-334【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）