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顺义
顺鑫·颐和天璟
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项目测评
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Sep 6, 2022 01:37 PM
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北京最新房产资讯
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项目
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潮白之水与秀美金牛山联袂所打造的枕山居水的人生,是一种生活的质感与温度,更是一种繁华与宁静之间的触碰。
原生态都市山水景观 造就区域高端标杆
建筑与自然融为一体,生态和人居繁华彼此交融,已成为都市新贵的梦想居住;还城市以自然,予生活以美好,也因此成为众多房企打造产品的原点。

潮白河畔金牛山麓作为享受城市发展红利及景观资源丰富的板块,既是承载都市新贵梦想的地方,又是城市和自然之间平衡的最新范本。顺鑫控股以致力于为业主创造美好生活的愿景,延续大国工匠的最高标准,将东方美学与现代元素相融合,以凝练了生态、生活、自然、建筑的低密墅区奉献市场。洋房、叠拼和双拼三种产品淋漓尽致地演绎了高品质墅居生活所代表的最高人居形态。
【顺鑫颐和天璟】

项目简介
顺鑫·颐和天璟位于顺义新城,是由顺鑫控股旗下子公司顺鑫佳宇房地产开发有限公司打造的低密度花园别墅社区,坐落于金牛山麓、潮白河畔。项目周边公园环绕,东北侧牛栏山公园,总规划227万㎡,分三期建设,一期11万㎡金牛公园已建成,加之东侧10万㎡市政绿地公园,绿意环绕,林荫掩映。东南区域拥有乡村高尔夫俱乐部、潮白河森林公园以及奥林匹克水上公园,结庐人境却窗开葱茏。小区周边配套完善,餐饮名品林立,大型商超环伺;名校云集。开发公司介绍:北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司,是顺鑫控股旗下一家实力雄厚、经验丰富的房地产开发一级资质企业。公司以住宅开发为重点,凭借资深专业、敬业协作的房地产开发团队,立足本地,布局全国,以卓绝的品质诠释了“尚品好宅,和谐居住”的现代建筑理念。经过不断发展,北京顺鑫佳宇地产已成长为覆盖多种物业类型,汇聚行业精英的品牌开发商。15年区域深耕,理想筑城,立足城市运营前沿,2020年顺鑫携新中式墅居匠筑——顺鑫·颐和天璟,礼献京城。
项目区位图

项目基本情况
楼盘名称:顺鑫颐和天璟
物业类别:别墅
项目特色:花园洋房
建筑类别:花园洋房、双拼、叠拼
产权年限:70年
地址:顺义新城昌金路与右堤路向北200米
项目类型:别墅、洋房
开发商:顺鑫佳宇房地产开发有限公司
绿化率:绿化覆盖率30%
容积率:1.4
产权:70年
物业费:洋房3.68;叠拼地上6.8/地下2.28
交房标准:毛坯
交房时间:现房

产品类型
花园洋房
面积
洋房:三居108㎡、四居132㎡
价格
单价3.9万/㎡起,
总价:108平410万左右
132平550万左右
叠拼别墅
面积
地上3层地下2层上叠:241㎡
地上2层地下2层下叠:307㎡
价格
单价2.8-3.6万/㎡起,
总价:上叠890万左右 20平北花园 露台
下叠880万左右 20平北花园 50平南花园 露台
双拼别墅
面积
地上3层地下2层西拼:391㎡ 100㎡花园 20㎡露台 挑空
地上3层地下2层东拼:486㎡ 110㎡花园 26㎡露台 挑空
价格
单价3.3-3.4万/㎡起,
总价:西拼1350万左右
东拼1650万左右

户型图赏析
1、洋房三居

2、洋房四居

3、叠拼上叠



4、叠拼下叠



5、双拼西拼





6、双拼东拼





项目周边环境及配套
周边配套: | 周边医院:顺义区医院(三级综合医院)、京顺医院、顺义中医院、妇幼保健医院等
周边娱乐:北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、奥林匹克水上公园、北京乡村赛马场、乔波滑雪馆、怡生园国际会议中心等
周边学校:牛栏山一中、北京工业大学耿丹学院、顺义十五中、牛栏山小学、牛栏山幼儿园等
周边餐饮:马坡餐饮街、京汉餐饮街等
周边购物:新世界百货、华联超市、国泰百货、隆华、鑫海韵通等大型商超
5万平米集生活购物休闲于一体风情商业街,10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。周边公园:奥林匹克水上公园、约227万㎡的牛栏山公园(相当于三个朝阳公园),分三期建设,规划有金牛公园、湿地体验区、河心岛、休闲绿地、滨水景观带等景观功能 | ||
学校: | 牛栏山一中 |
1周边环境:
公园环绕,绿意连绵
北侧金牛山公园,总规划227万㎡,一期11万㎡已建成
5万平米集生活购物休闲于一体风情商业街,10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。(50米)

2交通配套:
京密路、京承高速、机场高速,多线畅通,联通世界。
顺鑫·颐和天璟,距顺义城区约8公里,距机场高速约10公里,交通便利,快速联结北京众多新城。南侧昌金路、白马路,以及顺平路、京平高速,四条东西向干道;配合东侧右堤路,西侧通顺路、京密路、京承高速和机场高速;纵横交织,构成四横五纵快速路网。距规划中的地铁21号线(原S6号线)牛栏山站500米,并与既有15号线、6号线、大兴线等多条地铁相联结,使首都机场、大兴新机场以及北京东站一路贯通;S3号通勤火车,南起北京南站,路经北京东站、马坡站、牛栏山站直到密云,预计2020年建成;此外规划中有轨电车T1线南起T3航站楼,北至顺义新城牛栏山组团,全长26公里,近期有望开工建设,路网密布,四方通达。除了轨道交通您也可乘坐公交21、27、34、856路到达本项目,多元化复合式的交通体系,实现全程无缝换乘。
公交站:下坡屯三区 (444米) 、牛栏山酒厂 (971米) 、牛山一中 (1206米)

3医疗设施:
北京中医医院、顺义区医院、顺义妇幼等多家高质量公立医疗机构,高水准医护服务,为健康生活保驾护航
顺义区医院(三级综合医院)(1077米) 、京顺医院(12000米) 、顺义中医院(11600米) 、妇幼保健医院(12900米)

4教育设施:顺义一中、首师大附小、牛栏山二小、牛栏山二幼
牛栏山幼儿园(211米) 、牛栏山一中(1169米) 、牛栏山小学(273米) 、顺义十五中(6400米) 、北京工业大学耿丹学院(1760米)

5娱乐配套:奥林匹克水上公园(6000米) 、牛栏山公园(12800米) 、潮白河滨河森林公园(16400米)

一手楼盘云集,重磅出击,免佣金。覆盖北京、天津、张家口、保定(涿州、高碑店、涞水、白沟、雄安新区)、廊坊(燕郊、大厂、香河、固安、永清、霸州)、热销新房、海外房产等楼盘。产品类型包含:写字楼、商铺、公寓、高层住宅、花园洋房、叠拼别墅、联排别墅、独栋别墅,居住、投资、养老、度假任您选择。
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