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朝阳
奶西地块动态
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项目测评
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Aug 28, 2022 11:11 AM
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楼盘微观察
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楼盘微观察
2022年6月1日，北京第二批集中供地奶西村320地块竞拍，这宗地有70/90的限制，容积率2.22，指导价8.5万，配建幼儿园。
地块共3家房企报名，分别是43：万科+朝开；33：金茂；5 ：首开。
最终，首开以 40亿 竞得奶西村320地块。
溢价率1.52%，成交楼面价约4.3万元，配建幼儿园，指导价8.5万，利润空间sk可以。
拿地后，首开引入金茂操盘。
地块利润空间可观，产品打造上也可以放开手脚，小道信息说项目外立面玻璃幕墙、石材、金属铝板线条装饰都会上！金茂操盘，科技系统是必须的，另外该项目是精装修，产品还在打磨，有点小期待。
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楼栋分布图
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红色框内是崔各庄首开金茂新作品，项目打造的是5~18层，全部南北通透，共764户，主力是102平三居，120平及155平四居。
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户型图
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