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昌平
中海·云庭
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项目测评
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Aug 28, 2022 11:12 AM
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北京买房人
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2021年二次集中土拍中，中海以11.6亿元底价，“捡漏”石景山首钢园区东南1612-829地块。
三个月后的现在，小易拿到了「中海·云庭」作为中海第五个空间系列作品的最新户型图。
首钢园板块群已建，加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码，备注“首钢园”
从户型看，中海·云庭延续了中海的产品基因，并将户型优势发挥到更大。
此次曝光的是项目的主力户型建面约98㎡、114㎡三居产品，两个户型都是南北通透、方正的全明格局；南向三面宽尺度，且南向皆附赠飘窗，拓展面积丰富，视野开阔；各个功能间面积适中，且居住功能强大，满足全龄家庭的生长空间。
具体来看，A户型为98㎡三室两厅一卫，双卧朝南，南北通透；且卧室主要分布在一侧，动静分区合理，让社交和休息空间互不干扰。
B户型为114㎡的三室两厅两卫，南向三面宽达9.8m, 客厅面宽3.6米；且所有卧室面宽都在3米以上，保证了足够的空间感；双明卫，主卧套间设计，私密感、舒适度更强；入户玄关设计，更利于收纳以及疫情下的病毒消杀；独立的阳关餐厅，则让生活更具仪式感。
中海·云庭整个社区规划为13-18层的小高层建筑，仅有196套房源，留给买房人的机会并不多。
销售指导价7.48万/㎡，与紧靠的新房中海首钢天玺、中海天钻，2021年成交均价基本持平。按照销售指导价计算，总价约733万/套起，最低首付293万起。
PS：中海首钢天玺7.5万/㎡，中海天钻7.53万/㎡。
据了解，目前项目接待中心在古城南街原中海天玺售楼处位置，更多消息，小易会持续关注~
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严肃测评
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