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门头沟
龙湖北辰揽境
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项目测评
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Property
Aug 28, 2022 01:14 PM
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Author
京房石头
作者
描述
源发时间
项目
属性
【项目信息】
开发商:北京辰轩置业有限公司(龙湖)
产权年限:70年,商品房
物业:龙湖物业服务集团有限公司
物业费:5.98元/月/㎡
楼栋分布:小区共8栋
楼栋总高:15-18层,2#总高17层、4#总高16层、5#、8#均为总高15层、1#、3#、7#楼是18层
总户数:557
层高:2.9米
得房率:78-80%
装修情况:精装
交房时间:2024年中旬
拿地时间:2021年10月
占地面积:26023.34
车位配比:1:1.15
水电暖气:市政水电、集中供暖
容积率:30%
绿化率:30%
【户型面积及总价】
项目均价:5.5-6万/平米
总价区间:350-580万
共计557套
62㎡纯东向两居,3#号楼 共计36套
69㎡东西向两居,3#号楼 共计36套
79㎡纯南向两居,共计156套
98㎡南北向三居,共计312套
【项目核心卖点】
①、冬奥首钢商务区 北京发展极世界冬奥 。冬奥首钢商务是与通州城市副中心同等量级的城市中心。将重点打造为区域级商业中心,现代金融、5G新基建、虚拟现实、数字智能、科技创新、文化创造等多个国家重点发展的未来产业在此聚集,是新时代“首都城市复兴新地标”。
②、三轨交换乘 顺达全城 立体扇形交通路网、避免拥堵 。可贯通长安天街商圈、五棵松商圈、金融街商圈、公主坟商圈等,串联城区人群交流,便捷出行。
三环:轻松抵达北京四环、五环、六环快速路,迅速通达城市快速联络线。
三横:以长安街、阜石路、莲石路,三条东西方向主干道,无堵车烦恼,节省宝贵时间。
三轨:项目距离地铁S1号线四道桥站约600米,一站三轨换乘6/11/S1号线。
两站苹果园站,1/6号线二轨换乘。
③、小面积 低总价 安家优选 。值选揽境奢装洋楼350万 抢三轨交汇龙湖洋楼北京寸土寸金,上车时机刻不容缓。龙湖北辰揽境,建面约62-98㎡临地铁纯洋楼,以灵活面积段打造低总价品质产品,可轻松入手,助力安家北京。
④、500强龙湖 稳健可靠28年。龙湖稳健笃行 “绿挡企业”永续保障2021《财富》世界500强,排名第456(测评机构:《财富》)2020中国房地产开发企业综合实力10强
⑤、龙湖优质物业 品质保障。龙湖智慧服务 实力定义口碑深耕物业领域24载,是行业内最早通过香港品质保障局ISO9001认证的物业企业。截至2020年12月,已覆盖145个城市,合约管理面积约4.4亿m2,服务350万+户业主,管理项目2000余个。
⑥、公园 奢装 超配纯洋楼匠心龙湖。以“善待你一生”为服务理念,从产品到精装,始终坚守匠心,树立行业标准,打造五维善住体系,为业主精心雕琢理想家,诠释高质量人居品质。
【项目配套】
八大旗舰商业:冬奥首钢商圈,包含龙湖长安天街购物中心、喜隆多、京西大悦城、山姆会员店、365plus、欢乐大都会等40万方商业综合体满足全方位购物需求,商业总体量超过王府井。
优渥医疗资源:极致交通条件下,10分钟到三甲级京煤集团总医院、20分钟直达301、304、空军总医院、武警总医院等。
比邻教育用地:项目周边集聚北京八中京西附属小学、永定上岸中心小学、首师大附中永定分校、北京八中(京西校区)等。同时项目旁规划有教育用地,可节省孩子上学时间,保证充足睡眠,书香氛围浓厚,护航孩子菁英成长
城市生态绿地:地处北京生态涵养区,东侧700米为永定河京西生态走廊,拥有13.5万亩绿化面积,相当于31个颐和园大小。石景山公园、绿海运动公园、首钢极限公园、莲石湖湿地公园等环伺,近享自然生态圈。
【项目位置】
地址:门头沟新城S1线四道桥地铁站南600米

【项目沙盘图】


【户型图】




【项目效果图】






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