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门头沟
龙湖北辰揽境
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项目测评
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Property
Aug 28, 2022 01:14 PM
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Author
京房石头
作者
描述
源发时间
项目
属性
【项目信息】
开发商：北京辰轩置业有限公司（龙湖）
产权年限：70年，商品房
物业：龙湖物业服务集团有限公司
物业费：5.98元/月/㎡
楼栋分布：小区共8栋
楼栋总高：15-18层，2#总高17层、4#总高16层、5#、8#均为总高15层、1#、3#、7#楼是18层
总户数：557
层高：2.9米
得房率：78-80%
装修情况：精装
交房时间：2024年中旬
拿地时间：2021年10月
占地面积：26023.34
车位配比：1：1.15
水电暖气：市政水电、集中供暖
容积率：30%
绿化率：30%
【户型面积及总价】
项目均价：5.5-6万/平米
总价区间：350-580万
共计557套
62㎡纯东向两居，3#号楼 共计36套
69㎡东西向两居，3#号楼 共计36套
79㎡纯南向两居，共计156套
98㎡南北向三居，共计312套
【项目核心卖点】
①、冬奥首钢商务区 北京发展极世界冬奥 。冬奥首钢商务是与通州城市副中心同等量级的城市中心。将重点打造为区域级商业中心，现代金融、5G新基建、虚拟现实、数字智能、科技创新、文化创造等多个国家重点发展的未来产业在此聚集，是新时代“首都城市复兴新地标”。
②、三轨交换乘 顺达全城 立体扇形交通路网、避免拥堵 。可贯通长安天街商圈、五棵松商圈、金融街商圈、公主坟商圈等，串联城区人群交流，便捷出行。
三环：轻松抵达北京四环、五环、六环快速路，迅速通达城市快速联络线。
三横：以长安街、阜石路、莲石路，三条东西方向主干道，无堵车烦恼，节省宝贵时间。
三轨：项目距离地铁S1号线四道桥站约600米，一站三轨换乘6/11/S1号线。
两站苹果园站，1/6号线二轨换乘。
③、小面积 低总价 安家优选 。值选揽境奢装洋楼350万 抢三轨交汇龙湖洋楼北京寸土寸金，上车时机刻不容缓。龙湖北辰揽境，建面约62-98㎡临地铁纯洋楼，以灵活面积段打造低总价品质产品，可轻松入手，助力安家北京。
④、500强龙湖 稳健可靠28年。龙湖稳健笃行 “绿挡企业”永续保障2021《财富》世界500强，排名第456（测评机构：《财富》）2020中国房地产开发企业综合实力10强
⑤、龙湖优质物业 品质保障。龙湖智慧服务 实力定义口碑深耕物业领域24载，是行业内最早通过香港品质保障局ISO9001认证的物业企业。截至2020年12月，已覆盖145个城市，合约管理面积约4.4亿m2，服务350万+户业主，管理项目2000余个。
⑥、公园 奢装 超配纯洋楼匠心龙湖。以“善待你一生”为服务理念，从产品到精装，始终坚守匠心，树立行业标准，打造五维善住体系，为业主精心雕琢理想家，诠释高质量人居品质。
【项目配套】
八大旗舰商业：冬奥首钢商圈，包含龙湖长安天街购物中心、喜隆多、京西大悦城、山姆会员店、365plus、欢乐大都会等40万方商业综合体满足全方位购物需求，商业总体量超过王府井。
优渥医疗资源：极致交通条件下，10分钟到三甲级京煤集团总医院、20分钟直达301、304、空军总医院、武警总医院等。
比邻教育用地：项目周边集聚北京八中京西附属小学、永定上岸中心小学、首师大附中永定分校、北京八中（京西校区）等。同时项目旁规划有教育用地，可节省孩子上学时间，保证充足睡眠，书香氛围浓厚，护航孩子菁英成长
城市生态绿地：地处北京生态涵养区，东侧700米为永定河京西生态走廊，拥有13.5万亩绿化面积，相当于31个颐和园大小。石景山公园、绿海运动公园、首钢极限公园、莲石湖湿地公园等环伺，近享自然生态圈。
【项目位置】
地址：门头沟新城S1线四道桥地铁站南600米
【项目沙盘图】
【户型图】
【项目效果图】
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