type
Post
status
Published
date
‣
slug
example-92
summary
tags
门头沟
金茂长安悦
金茂长安府
category
项目测评
icon
password
Property
Aug 28, 2022 11:15 AM
Add Date
‣
Author
北京房产圈
作者
描述
源发时间
项目
属性

金茂长安悦-金茂长安府

西六环边的两处金茂门头沟项目,官宣案名为金茂长安府、金茂长安悦。

项目信息
项目容积率为2.0,控高45米,规划为10~15层的楼栋。
户型产品包括78平的两居、98平和118平的三居、以及140平的四居,精装交付。
北地块1#2#3#楼为78平、98平的两梯四户;南地块7#8#楼为140平,一梯两户;其他楼栋均为118平,两梯两户。

【产权性质】:70年住宅(商品房)
【户型面积】:78-140㎡
小户型:精装
78平两居(全南向)
98平三居(南北向,南向三面宽)
大户型:悦+系列 ≈府系(金茂舒温舒湿舒氧“科技系统”)
118平三居(南向三面宽)
140平四居(南向四面宽)
【项目均价】:5.3-5.6万
【总价区间】:420万起
【楼栋分布】:11栋
【楼栋总高】:10-15层
【总 户 数】:438
【层 高】:2.95-3.05m
【物 业】:金茂物业
【物 业 费】:待定
【得 房 率】:72%-76%
【装修情况】:精装;(118、140大户型有金茂舒温舒湿舒氧“科技系统”)
【交房时间】:预计
【拿地时间】:2021年12月
【占地面积】:2.67万㎡
【建筑面积】:5.35万㎡
【车位配比】:1:1.2
【水电暖气】:市政水电、集中供暖
【容 积 率】:2.0
【绿 化 率】:30%

户型简介

78平米两居室的起步户型,很规整。玄关入户,就是餐客厅空间,让小户型的公共空间一通到底,增大使用率,两个飘窗进一步加分。厨房在餐厅左侧,很方便。更难得的是,这个户型是南北朝向的!


98平米户型,面宽进深比感人,南向三面宽设计,整体呈现九窗全明格局,通透感。
客餐厅空间完全南北通透,厨房在餐厅一侧,既保证了餐客厨空间的动线便利性,又能减少厨房使用时对公共空间的影响。
南侧书房和北侧卧室与客卫紧邻,使用方便。
主卧套房设计,带有衣帽区,连化妆桌前都有窗子,坐在窗前化妆、看风景也是一桩美事。
有些朋友休息时不喜欢打开卫生间的门通风,在这个户型里卧室多了一扇窗,通风问题就这么解决了。

118平米三居室为眼镜户型,满满网红爆款既视感。户型较方正,几乎没有过道,面积零浪费,空间利用率高。
从玄关入户之后,可以直接在次卫进行消杀换洗工作,方便卫生。
餐客厨一体化设计,餐厅与客厅面宽相同,除了餐桌之外,足以放下餐边柜或者陈列柜,甚至打造一个小吧台,扩展公共空间使用功能,实现改善居住的效果。
南向两个卧室都带有飘窗,采光观景效果好。主卧套房设计,衣帽间空间充足,满足收纳衣物功能。

140平米四居是金茂长安悦最大最好的户型。四面宽、三卧室朝南,颇有豪宅范儿。
充分考虑三代同堂的居住需求,老人房单独位于一侧,减少不同作息习惯造成的打扰。
餐客厨一体化空间非常开阔,这是大家庭该有的公共空间尺度。
主卧套房设计,两个次卧与次卫构成另一个生活区,满足二胎家庭的居住需求。
交通配套
三横四纵四轨道,畅达全城,便利通达
道路:三横(莲石路、阜石路、长安街西延线)
四纵(新城大街、4环、5环、6环)
四轨道 (S1#、6#、1#、11#)
快速通达:20分钟丰台科技园、20分钟五棵松商圈、30分钟金融街商圈、30分钟中关村商圈、40分钟西直门商圈,北京正西中心区位
地铁:S1#、6#、1#、11#四轨交汇,四道桥地铁口(约直线距离100米)

↑地铁S1号线:项目门口100米位为地铁S1号线四道桥站,北京首条中低速磁浮线路,呈东北至西南走向,东起苹果园站,途经石景山区、门头沟区,贯穿门头沟、石景山,西至石厂站。1站可换乘1、6、11号线。

↑地铁6号线:在金安桥站换乘,贯穿北京东西,连接北京城市副中心、运河商务区、CBD、金融街和石景山地区。乘坐6号线6站直达田村,7站到达海淀五路居,8站可达慈寿寺软件园。全程可换乘12#、10#、16#、4#、2#多条南北干线,十分便利,通达性高。

↑地铁1号线:在苹果园站换乘,平行长安街贯穿北京东西,乘坐1号线6站直达五棵松,8站可直达公主坟,13站可直达西单。其中2/3的站点都是换乘站。全程可换乘14、17、10、5、8、13、4号线,贯穿朝阳、海淀、丰台、大兴。

↑地铁11号线:在金安桥站换乘,北至驼岭古道,实现新首钢商务区与冬奥通行。

生活配套
【丰富商业】:
紧邻龙湖长安天街,大型购物中心环伺
喜隆多新国际购物中心(离项目7.5公里)10分钟车程
京西大悦城(离项目8公里)15分钟车程
山姆会员店(离项目15公里)20分钟车程


周边教育
附近学校不算少,但是整体实力不够强。有北京八中(京西小区)、北京市大峪中学、大峪第一小学、北京八中京西附属小学、北京第二实验小学等。
(注:北京最新入学政策实施划片入学,最终教育资源以政府划分为准)

北京八中(离项目1.5公里)

便捷医疗
301解放军总医院(三甲)
中国人民解放军总医院第一附属医院(三甲)
北京空军总医院(三甲)
北京海军总医院(三甲)
北京协和医院西直门分院(三甲)


未来升值
买金茂长安悦,金茂长安府,不仅是买到一处在北京落户安家的房子,更是投资了北京最强大的首钢商务区。随着冬奥会的临近,越来越多的人将目光投向这里。
众所周知,奥运会这种大事件对一个城市区域发展带来的影响非同凡响。2008年,北京奥运会为北京创造了210万个就业机会,帮助经济实现了2%的增长,围绕着奥运村,北京开始向北发展。而在这个过程中,奥运村的房价翻了8倍。
14年后,北京成为世界首个“双奥之城”后,冬奥会的红利再次降临在首钢园。与首钢商务园区仅距离6公里左右的揽境,无疑具有近水楼台先得月的利好优势。
眼下,长安街西以2022年北京冬奥会为最佳契机,规划了冬奥广场区、首钢工业遗址公园、石景山景观公园、城市织补创新工场、公共服务配套区五大功能区,京西区域发展的转型升级和城市界面的更新蜕变,正在加速进行中。

经过近几年努力,冬奥首钢商务区利好进入爆发期,这里被看成与通州城市副中心同等量级的城市中心,是城市复兴的新地标。如今的冬奥首钢园,集聚了冬奥场馆、空中步道等高大上项目的网红打卡地。
此外,《北京市“十四五”时期国际科技创新中心建设规划》中强调,要研究促进科幻产业发展的政策措施,聚焦新首钢高端产业综合服务区等重点区域建设科幻产业集聚区。
(北京日报 新首钢三年行动计划 投资600加速新首钢地区复兴)
东看副中心 西看新首钢
截至目前,冬奥首钢商务区已吸引中国银行、中国联通、红盾大数据、中关村控股、明略科技、北京汽车、百度、京东、蔚来、新石器、美团等超百家行业巨头及央企、民企500强已入驻及相关项目落地,一座科幻之城正在崛起。
毫无疑问,2022年冬奥会后,千亿投资的涌入也将再次拉动首钢周边区域飞速提升,预计经济增长3-5%,这个片区将会催生一大批代表年轻、知识、财富以及对生活品质不将就的城市新中产。这样一来,冬奥首钢商务区的房产价值不可估量。
对于北京的刚需来说,低置业门槛、高性价比产品以及良好置业时机,同时出现的机会,其实并不多 难得的上车佳品 把握时机
—— 北京房产圈 | 西城区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 东城区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 海淀区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 朝阳区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 石景山区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 丰台区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 门头沟区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 昌平区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 房山区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 亦庄区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 顺义区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
—— 北京房产圈 | 大兴区 ——Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败Notion Table不支持该类型Block,剪藏失败 |
由于市场变化,实际价格以及详细信息请您咨询北京房产圈,实地看房,成功购房即有好礼相送。北京房产圈提供全北京在售一手新房项目信息及咨询。
1、创作不易,欢迎大家转发分享、点赞、私信!
2、北京房产圈提供最新北京新房产资讯、解答房产政策及房产交易,选房实用策略。我们提供一对一专业购房指导,实地看房专车接送,新房享团购优惠!
3、北京房产圈不过度解读政策,不随意预判市场走势,我们只是深入各大售楼处,随时获取一线最新资讯,用我们的从业经验和专业知识,来解决您购房路上遇到的一切问题!
北京房产圈
北京房产圈深知在北京的购房不易,我们本着诚信、专业和高效的工作态度,为各位购房者逐一精耕北京各个新盘,全方位的剖析利弊,及时更新销控,为购房者和换房者提供专属的购房计划。
北京最新最全最真实的房产信息尽在“北京房产圈”
集真实的信息,用诚挚的服务
历多年的经验,达完美的合作
所有服务均不收取任何费用,购买新房无差价、无中介费,并能享受开发商团购优惠。
温馨提醒
1. 本文展示的项目交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,系开发商根据有关信息自行收集而成,所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准;
2. 本文所示规划及设计与实际可能存在差异,买卖双方的权利义务以商品房销售合同约定及政府批准的有关法律文件为准
免责声明:
1、本公众号为北京周边新房项目简介,不作为承诺;宣传内容仅供参考,并不构成合同内容。
2、小编会不定期对宣传资料进行修改以及项目的特价房发布;
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等未能控制的原因而发生变化;
4、资料项目价格不是最终价格,最终价格以现场价格为准 。
5、本文如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请后台联系予以删除。
欢迎大家点击右下角在看或者转发给身边有需要的朋友,谢谢!
